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请还建发央著2000多户业主一个舒心的家园 - 湖南

时间:2021-10-23 20:16

  举报建发集团旗下品牌,长沙市岳麓区梅溪湖建发央著楼盘以下严重问题。 1、楼盘绿地大范围使用建筑垃圾回填,严重威胁小区生态和居民健康,严重违反了国家与长沙市的环保规定以及建筑垃圾处理办法,与国家的环保治理原则背道而驰。 2、长沙建发公司、施工单位擅自取消楼盘地下室顶板排水系统,有设计但未施工,造成项目排水系统功能性缺失,以至于项目地表、地下内部大量积水,大量的积水渗透进地下车库负一层、负二层。路面长期积水,地下车库长期渗水,园林植被大量因泡水死亡。土壤层含水量过高,迟迟无法外排,车库顶板载荷过大,地下室顶板极有可能存在开裂风险,对项目的质量安全构成重大威胁。 3、湘江新区质监站、梅溪湖街道以及小区全体业主一致要求开发商公开有关设计文件,以利于各方共同寻找解决措施。但长沙建发公司及施工方采取推诿、拖延、避而不见等各种借口手段拒不配合,也不主动与业主进行实质性对话,进一步激化了开发商与全体业主之间的矛盾。 4、湘江新区住建局和质监站,在监管和验收过程中,未切实履行建筑工程的监管验收职责,在项目明显存在质量安全的情形下,仍然通过了项目竣工备案审批。在项目建筑垃圾回填、排水系统缺失等有关问题暴露后,督促开发商按建筑规范、设计要求进行整改的力度不够,未尽到监管职责。 5、其他问题诸如:宣称的“苏州园林、岳麓八景”即最普通小区的绿化、水系变成臭水沟、蚊子众多、墙体外立面鼓包脱落、房屋内部渗水、烟道渗水、电梯下坠频繁故障、燃气管道外立面纵橫分布等等! 对于上述举报问题,我们已经保留了大量影像资料,恳请政府为人民做主,还人民一个美好的家园!

  网友您好!就您提出来的问题,现回复如下:一是关于小区绿化、水系变成臭水沟,蚊子众多;楼盘绿地大范围使用建筑垃圾回填的问题。湖南湘江新区住建环保局已会同岳麓区住建局、梅溪湖街道要求建设单位对绿化填土情况进行全面排查,对不符合要求的填埋物及时处理,并督促物业公司加强小区环境日常清理维护,为业主营造舒适的居住环境,由于建发央著一、二期小区园林水系原设计为未贯通、非循环,目前建设单位已设置水泵,采取抽水循环方式解决水流不畅的问题。二是关于长沙建发公司、施工单位擅自取消楼盘地下室顶板排水系统的问题。经核实,建设单位是依据设计单位出具的变更设计而取消地下室顶板排水板,目前已委托原设计单位制定了二期园区排水问题处理方案。2021年5月14日,湖南湘江新区质安站组织专家对处理方案进行论证,结论表明:园区积水主要原因是地库整体抬高,采用挡土墙解决园区与市政路面高差,挡土墙泄水不畅导致顶板覆土层积水,积水与取消排水板无直接关系,建设单位承诺将加强物业管理,确保地下室抽排系统正常运行。下步,建设单位将根据业主代表意见进一步完善排水问题处理方案,湖南湘江新区质安站将督促方案落实到位。三是关于开发商回避公开有关设计文件的问题。经核实,2020年11月30日,建设单位完成竣工验收备案后,已将建发央著二期项目图纸、资料收集整理移交至长沙市城市建设档案馆,湖南湘江新区住建环保局要求建设单位与业主建立畅通的沟通渠道,及时回应群众诉求。四是关于外墙鼓包脱落的问题。经核实,业主反映的实则为二期10#、11#栋外墙面层局部平整度的问题,施工单位目前已完成真石漆铲除及基层整改工作,待完成面层施工后即可整改到位。五是关于房屋内部渗水、烟道渗水的问题。经初步核实,建发央著二期6#、8#、10#、11#栋屋顶排烟道、排气道存在雨水渗入楼内情况。其中,烟道渗水是由于烟帽出气口渗水,排气道渗水是由于出屋面管道周边防水施工不到位所致。目前,建设单位已在6#、8#、10#、11#栋屋顶烟道口上部增设了遮雨棚,屋顶渗水排气道周边的防水措施已整改到位。六是关于燃气管道外立面纵横分布问题。针对该问题,岳麓区住建局、梅溪湖街道已组织建设单位、业主代表进行协商,目前,建设单位已将二期6#、8#、10#、11#栋共18户小户型业主的燃气管道拆除。七是关于电梯下坠频繁故障问题。经核实,建发央著二期项目电梯在竣工验收前,已于2020年7月经湖南省特种设备检验检测研究院检测合格。湖南湘江新区住建环保局已督促建设单位委托专业维保公司加大电梯维保频次,做好日常维保工作。八是关于未切实履行监管、验收职责及督促整改力度不够问题。建发央著二期项目达到竣工验收条件后,于2020年11月27日由建设单位组织五方责任主体竣工验收合格。目前,业主提出的园林景观、入户大堂顶部排水、负二层坡道局部不平整等问题,建设单位已与业主代表达成一致意见,大部分已整改解决。下一步,湖南湘江新区住建环保局将督促建设单位加快整改进度,确保问题整改到位。

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